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原標(biāo)題:中山三鄉(xiāng)華發(fā)觀山水丨營銷中心歡迎您丨中山三鄉(xiāng)華發(fā)觀山水價(jià)格戶型朝向!
中山三鄉(xiāng)華發(fā)觀山水—樓盤優(yōu)缺點(diǎn)分析!
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閱城市 閱湖山
華發(fā)觀山水700畝湖山大城,擇址港珠澳后院,中珠交匯區(qū)——三鄉(xiāng)板塊,坐落五桂山下,占據(jù)不可再生的山水資源,出行便捷從容,自帶多元配套,城市所享,樣樣齊備。于繁華城市中洞見活力悅心生活的本質(zhì),以優(yōu)越的城市配套、湖山資源及產(chǎn)品價(jià)值重磅煥新而來,成為置業(yè)灣芯首選舒適人居標(biāo)桿,3000+戶業(yè)主選擇的理想“第一居所”。
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱:華發(fā)觀山水
項(xiàng)目地址:中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化中路
在售組團(tuán):悅湖城
組團(tuán)建筑面積:約24萬㎡;
組團(tuán)占地面積:約15萬㎡
主力面積:85-119㎡3-4房
物業(yè)公司:珠海華發(fā)物業(yè)管理服務(wù)有限公司
管理費(fèi):2.8元/㎡/月
一、【活力未來】灣區(qū)樞紐 舉步雙城繁華
華發(fā)觀山水占位粵港澳大灣區(qū)幾何中心,中山、珠海雙城交匯區(qū),享中珠同城地緣利好。
片區(qū)規(guī)劃利好:
大格局“南部新城”崛起
南部新城將打造國際化現(xiàn)代化創(chuàng)新型的產(chǎn)城融合城市副中心,定位珠江西岸現(xiàn)金裝備制造業(yè),帶重要增長極、智能制造引領(lǐng)區(qū),粵港澳大灣區(qū)重要的生態(tài)休閑旅游集聚區(qū),重點(diǎn)對(duì)接港澳、珠海;三鄉(xiāng)將作為南部組團(tuán)主中心,從文旅、產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)城融合、三舊改造等方面支持南部新城的建設(shè)。著力打造成為集文化展示、會(huì)務(wù)接待、康養(yǎng)度假、生態(tài)休閑于一體的“城市會(huì)客廳”及粵港澳大灣區(qū)生態(tài)休閑微度假首選地。
小格局“南園北城”升級(jí)
南園北城新規(guī)劃提出G105國道南面打造高端制造產(chǎn)業(yè)區(qū),北面擬將結(jié)合華發(fā)觀山水成熟的居住社區(qū)打造生活配套區(qū),形成產(chǎn)城融合示范區(qū),坐享政策發(fā)展紅利。
新增配套:新增200床綜合醫(yī)院,白石環(huán)小學(xué)將擴(kuò)建至36個(gè)班,同時(shí)還規(guī)劃新增幼兒園、行政辦公用地、等設(shè)施。
實(shí)景圖
二、【安心選華發(fā)】國企華發(fā),品質(zhì)保障
華發(fā)是一家具有家國情懷和強(qiáng)大實(shí)力的國企,來自于粵港澳大灣區(qū)中心城市——珠海。華發(fā)作為珠海最大規(guī)模的綜合型集團(tuán)企業(yè),2022年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第14位,42載耕耘,所到之處皆為“中心”。中山華發(fā)是華發(fā)股份實(shí)施“走出珠海、布局全國、開拓海外”發(fā)展戰(zhàn)略的第一站,是推動(dòng)對(duì)外擴(kuò)張的橋頭堡。買房選國企,品質(zhì)有保障,物業(yè)更安心。
(數(shù)據(jù)來源:中指研究院)
實(shí)景圖
三、【活力交通】多維交通 縱享灣區(qū)生活
1、三鄉(xiāng)、板芙雙高速口:
可快速接駁三鄉(xiāng)收費(fèi)站和板芙收費(fèi)站,并上珠三角環(huán)線高速,連通西部沿海高速、廣珠西線高速、中江高速及京珠高速等,暢享灣區(qū)生活。
2、鄰G105主干道:
出門就是G105國道,緊鄰主干道城桂路、文化路、金鳳路,通勤暢通城鎮(zhèn)共融。
3、外聯(lián)雙高速:
外聯(lián)廣澳高速、西部沿海高速,迅速接駁灣區(qū)核心城市,出行快人一步。
4、深珠通道規(guī)劃路:
在公布的規(guī)劃中,深珠通道將穿過桂南片區(qū)后與橫五線共線,途經(jīng)城桂路往珠海方向延伸,通往珠海高欄港、江門以及粵西地區(qū)。項(xiàng)目靠近橫五線G105國道出口,從項(xiàng)目出發(fā)速達(dá)深圳。
四、【活力配套】
全優(yōu)配套環(huán)伺 雙享城市繁華
1、優(yōu)質(zhì)教育:
約5公里內(nèi)有三鑫雙語學(xué)校(中山最出名的私立小學(xué),內(nèi)含幼兒園、小學(xué)、中學(xué),培養(yǎng)“三雙”并進(jìn)的國際型人才)、桂山中學(xué)(省一級(jí)中學(xué))、白石環(huán)小學(xué)、英皇雙語幼兒園(省一級(jí)辦園標(biāo)準(zhǔn))等多個(gè)名校,一站式優(yōu)質(zhì)教育配套,雄厚師資實(shí)力,助力孩子成就菁英未來。
2、醇熟商圈:
約3KM內(nèi)五大商圈,吃、喝、玩、樂、購一站即享。毗鄰白石市場、三鄉(xiāng)市場、大潤發(fā)、壹加壹、順昌廣場等購物中心;近享珠海華發(fā)商都、中山主城區(qū)利和購物中心、興中廣場、大信·新都匯等大型購物中心,暢享城市繽紛生活。
3、三甲醫(yī)療:
中山三大三甲醫(yī)院環(huán)伺,約10公里內(nèi)有三鄉(xiāng)醫(yī)院及板芙醫(yī)院兩大鎮(zhèn)區(qū)醫(yī)院,外有中山市人民醫(yī)院、中山市中醫(yī)院、中山市博愛醫(yī)院三大三甲醫(yī)院,為家人健康保駕護(hù)航。
示意圖
多元社區(qū)配套 自成一城
1、約12000 ㎡醇熟商業(yè)街:
一站式風(fēng)情商業(yè)街,除了已進(jìn)駐的萬家超市、山水間私房菜、華發(fā)商業(yè)服務(wù)品牌“閱潮書吧”、藥店等。未來,商業(yè)街將不斷升級(jí),集購物、休閑、娛樂為一體。業(yè)主在舉步之間即可享受日常生活所需,悅攬休閑娛樂繽紛于懷。
實(shí)景圖
2、超3500㎡多功能商業(yè)配套:
項(xiàng)目自帶全新升級(jí)商業(yè)配套,目前設(shè)置有健身房、室外泳池、乒乓球室、兒童娛樂室等功能分區(qū),讓業(yè)主享受更多姿多彩的休閑生活體驗(yàn)。
實(shí)景圖
實(shí)景圖
3、自帶約 4000㎡優(yōu)質(zhì)幼兒園:
幼兒園建面約 4000㎡,計(jì)劃開設(shè)托班、小班、中班、大班。雄厚的師資、一流的環(huán)境、卓越的品質(zhì),助力寶寶快樂成長。
實(shí)景圖
五、【活力自然】不可再生的山水資源
1、五桂山澗,約8萬cm3負(fù)氧離子
項(xiàng)目背靠廣東省自然生態(tài)保護(hù)區(qū),中山市天然氧吧——117畝五桂山,近賞約160多種長青綠植,近享約8萬cm3負(fù)氧離子,生活時(shí)刻鮮氧為伴。
2、環(huán)抱天然湖泊,推窗即美景
悅湖城環(huán)繞五桂山腳下天然湖泊矗立,占地面積約1.5萬㎡,推窗即享極致美景,看落霞倒影其中,一線湖光粼粼,生活詩意悠然。
3、順應(yīng)地勢,打造濱水景觀點(diǎn)
社區(qū)環(huán)湖打造釣魚臺(tái)、親水平臺(tái)、觀湖休閑區(qū)、環(huán)湖跑道等多元濱水景觀節(jié)點(diǎn),豐富湖居生活體驗(yàn)。
六、【活力園林】把家安在“公園”里
園林整體以現(xiàn)代東南亞風(fēng)格為主題,占地面積約14萬㎡,圍繞健康生活為主題,設(shè)置多形式的活動(dòng)空間和鄰里空間,力求創(chuàng)造一個(gè)有地域感、有獨(dú)特的可識(shí)別性的住宅區(qū)。
1、立體互動(dòng)式坡地園林
項(xiàng)目順應(yīng)自然打造高差約7-10米的坡地立體美學(xué)園林,栽植過百種名貴樹種,更打造休閑林蔭廣場、草坪景觀會(huì)客廳等約218個(gè)多元景觀節(jié)點(diǎn),可觀可游可賞。
2、門庭中軸景觀帶
主入口設(shè)計(jì)高品質(zhì)儀式感的歸家門樓,舒適的中心草坪、樹陣廣場、立體空間兒童活動(dòng)區(qū)和富有東南色彩的亭子組合成中軸景觀。
3、陽光草坪景觀會(huì)客廳
打造直面陽光草坪的自然城市景觀會(huì)客廳,形成社區(qū)活動(dòng)中心區(qū)域,構(gòu)筑鄰里交流、戶外休閑的美好生活社交場,重拾溫馨的鄰里時(shí)光。
4、兩大親子活動(dòng)分區(qū)
打造全齡段兒童活動(dòng)場地,下樓即可享受溫情親子時(shí)光。配置兒童車停放點(diǎn)、戶外洗手點(diǎn),鄰邊專設(shè)成人看護(hù)區(qū)提高舒適性和安全性。
實(shí)景圖
5、 四重園景跑步系統(tǒng)
構(gòu)建山地、環(huán)湖、草坪、林間四大主題園景跑步系統(tǒng),將自然與建筑巧妙融合其中,景觀層層遞進(jìn),營造富氧、全齡、深度的跑步體系。更攜手Keep,設(shè)置跑道傳感點(diǎn),智慧跑步,賦予健身愛好者更酣暢淋漓的跑步體驗(yàn)。
6、全齡健康娛樂設(shè)施:
小區(qū)內(nèi)設(shè)有籃球場、羽毛球場、乒乓球場等多元健身活動(dòng)區(qū),打造健康舒適的人居環(huán)境, 現(xiàn)代生態(tài),全齡樂活。
7、設(shè)置多功能架空層:
將打造為交流休息區(qū)、運(yùn)動(dòng)健身區(qū)、趣味兒童空間等,滿足業(yè)主健康的生活需求。
8、3F陽光地下車庫,停車無憂:
屏蔽掉傳統(tǒng)車庫的缺點(diǎn),引入自然光,改善通風(fēng),每天出行都是一個(gè)健康明媚的開始。
七、【活力空間】悅湖城 全新樓王組團(tuán)
華發(fā)嚴(yán)格遵循獨(dú)特戶型標(biāo)準(zhǔn),品質(zhì)優(yōu)先原則,打造建筑面積約85-119㎡山水美宅,充分滿足人性化舒適實(shí)用的居住需求,滿足你對(duì)幸福生活的所有向往。
1、品質(zhì)實(shí)用戶型,家庭優(yōu)選資產(chǎn):
靈活實(shí)用,使用率高,空間自由分配,可變創(chuàng)意生活空間。戶戶超長開間視野,寬闊景觀面。
2、百米樓間距,南北通透采光:
最大約140米樓間距,視野開闊無遮擋,滿足生活所需的日照要求,通風(fēng)良好。南向窗面積較大,日照采光好,室內(nèi)明亮舒適。
3、戶型方正大氣,雙陽臺(tái)設(shè)計(jì):
十/T字形科學(xué)活動(dòng)流線,動(dòng)靜分區(qū)合理,
4、明亮舒朗廚房,通透采光衛(wèi)?。?/p>
廚房及衛(wèi)生間均設(shè)有采光窗口,明亮通風(fēng),減少異味和潮氣,減少生活煩惱。
八、【悅心生活圈】
1、“悅成長”
開設(shè)四點(diǎn)半學(xué)堂等業(yè)主兒童關(guān)懷活動(dòng),讓孩子快樂成長,童年繽紛多彩。
2、“悅健康”
規(guī)劃成人健身區(qū)、鄰里社交區(qū)、兒童娛樂空間等全齡健康互動(dòng)分區(qū),下樓即可休閑健身。
3、“悅博覽”
攜手閱潮書店開設(shè)閱潮/架空層業(yè)主讀書活動(dòng),豐富業(yè)主家人休閑生活。
效果圖
九、【一級(jí)物管 八大亮點(diǎn)】
國家一級(jí)物業(yè)保駕護(hù)航,電子巡更及選線對(duì)講,24小時(shí)護(hù)衛(wèi)家人安全。以微笑禮遇、關(guān)注需求、創(chuàng)新服務(wù)、英式管家、人性化定制、設(shè)備維護(hù)、保障安全、監(jiān)督評(píng)定八大亮點(diǎn)給予業(yè)主鉑金服務(wù),尊崇禮遇。
十、【舒心性價(jià)比】
在中珠交匯處,華發(fā)觀山水一站即享交通便捷,配套醇熟,山水資源豐沛的優(yōu)質(zhì)生活,僅需1/3中珠城芯價(jià),即可入住生態(tài)湖山三房,僅此灣芯紅盤,他處不作此享。
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