前兩年炒房者可謂是賺得盆滿缽滿，因?yàn)閲?guó)家的拆遷政策，加上炒房者在背后的操控，導(dǎo)致房?jī)r(jià)一度處于居高不下的狀態(tài)，很多人根本買不起房，哪怕是咬著牙買下房子，也背負(fù)了巨額的債務(wù)。面對(duì)這樣的情況，國(guó)家自然不可能坐視不理，采取措施對(duì)這些惡意炒房者進(jìn)行打壓，而房產(chǎn)稅就是其中的手段之一。雖然沒有正式到來，但是有關(guān)的消息已經(jīng)傳出，這讓許多的炒房者都無法繼續(xù)保持淡定，急于想要將房子拋售出去，以此來緩解自身壓力。同時(shí)國(guó)家也不再采取大拆大建的政策，而是對(duì)舊小區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)，這也使得房子的價(jià)格上漲勢(shì)頭被壓制，甚至有些地區(qū)出現(xiàn)下降的情況。

房?jī)r(jià)不會(huì)下降太多

對(duì)于2022年的房?jī)r(jià)，許多專家都表示了不看好的態(tài)度，對(duì)此許多人開始蠢蠢欲動(dòng)，認(rèn)為這是否意味著只要自己再遲一點(diǎn)購買就可以買到更低價(jià)格的房子，這個(gè)想法顯然是錯(cuò)誤的。房子價(jià)格就算有所下降，也不會(huì)幅度很大，因此如果對(duì)于買房有著剛性需求的，無需要繼續(xù)的等待，這點(diǎn)是不用質(zhì)疑的。只不過目前房產(chǎn)稅還沒有到，“房東稅”卻來了，據(jù)悉最高更是達(dá)到了20%，這或許會(huì)導(dǎo)致“拋售潮”的出現(xiàn)。

房東稅引發(fā)炒房者擔(dān)憂

現(xiàn)在有些省份已經(jīng)是開始出臺(tái)了“房東稅”，比如湖南省規(guī)定在不能夠精準(zhǔn)的計(jì)算出房子租憑后成本費(fèi)用的，將會(huì)按照收取租金的5%～10%制定所需要繳納的稅務(wù)費(fèi)用，而如果是個(gè)人出租的房子則是按照10%來征收個(gè)人所得稅。對(duì)此云南省還上漲了相關(guān)的稅率，也就是說這會(huì)導(dǎo)致房主所需要繳納的費(fèi)用變得更高，有傳言表示最高可能達(dá)到20%，當(dāng)然目前還沒有確定。對(duì)此不少人表示房東稅的出現(xiàn)對(duì)于控制房?jī)r(jià)也大有好處，這會(huì)讓房?jī)r(jià)有所降低。

然而房東稅卻使得很多租客越發(fā)的緊張起來，擔(dān)心因?yàn)檫@個(gè)稅的出臺(tái)，導(dǎo)致房子租出去的價(jià)格也會(huì)跟隨著一起上漲，本身在外地上班，日常開銷和租房壓力就很大，如果租房的價(jià)格再次上漲，真的是讓人喘不過氣來了。

其實(shí)這點(diǎn)是不用擔(dān)心的，因?yàn)楝F(xiàn)在出租房子的人要比市場(chǎng)供應(yīng)房量少很多，這意味著租客未來將會(huì)有更多的機(jī)會(huì)去選擇租的房子，在這樣的情況下反而可能會(huì)使得租房變得更加便宜，對(duì)于炒房者來說，如果擁有更多的房子就意味著他們要承受著更高的房東稅，靠收取房租將賺的更少。同時(shí)如果房產(chǎn)稅到來，這對(duì)房子多的人來說更是一個(gè)打擊，因此這可能會(huì)導(dǎo)致拋售潮出現(xiàn)。

炒房者急于拋售房子

此前這些屯房一族賺取了不少的錢，到現(xiàn)在手中還積壓了很多房子，本來希望借此再賺一筆，沒想到卻受到了國(guó)家的房?jī)r(jià)調(diào)控以及打壓，現(xiàn)在這些人反而是想著如何能夠快速的將自己手中的房子賣出去。只不過較為尷尬的是，很多地方規(guī)定新房子拿到房產(chǎn)證后，5年內(nèi)是不允許對(duì)外出售的，這也就意味著許多人想賣也賣不出去，因此很多人只有祈禱房產(chǎn)稅不要那么早到來，否則他們將要承受更多的損失。