原標題：買房賣房其實到底要交多少稅？

買房賣房其實就是人們常說的房屋買賣，買房賣房需要交稅這是大家都知道的事，買房賣房到底要交多少稅一直以來都是被大眾關(guān)注的熱點。

一、一手房

契稅：成交價的1.5%

公共維修基金：成交價的2%

印花稅：成交價的0.05%

除此之外，還包括貸款、律師、辦證等相關(guān)費用。

二、二手房

1、商品房

賣方：印花稅，成交價的0.05%

營業(yè)稅及附加稅，(個人購買住房不滿五年)：成交價的5.5%。(個人購買住房超過五年的非普通住宅)：售房收入減去購房價格差額的5.5%(含附加稅)

個人所得稅：(銷售額-購買價款-合理費用)×20%

買方：印花稅，成交價的0.05%

契稅：成交價的1.5%(建筑面積超過140平方米的按3%交納)

2、已購公房

賣方：印花稅，成交價的0.05%

營業(yè)稅及附加稅(個人購買住房不滿五年)：成交價的5.5%

個人所得稅：(銷售額-購買價款-合理費用)×20%

買方：土地出讓金，(成本價購買)1560×建面×1%

契稅：成交價的1.5%(建筑面積超過140平方米的按3%交納)

印花稅：成交價的0.05%貸款購房的客戶，除上述需交納的費用外，還分別包括：

a、商貸客戶：評估費，評估額×0.3%

律師費：300元

保險費：貸款金額×相應的年限費率

b、公積金貸款客戶：

評估費，評估額×0.3%(下限300元，上限1500元)

擔保服務費：根據(jù)貸款年限及金額的不同，每萬元有不同的收費標準。無律師和保險費。

委托中介公司的服務傭金費用：

賣方：成交價2%的居間服務費，500元的權(quán)證代辦費和1000元的中保費。

買方：成交價1%的居間服務費，500元的權(quán)證代辦費和1000元的中保費。

(針對貸款客戶)貸款服務費：1800元

綜上所述，在買房賣房過程中首先要區(qū)分房產(chǎn)是一手房還是二手房，一手房買賣與二手房買賣所要交納的稅費是不同的。

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