如果你的父母將房子贈送給你， 你需要繳個人所得稅嗎？ 如果你的朋友也免費送你一套房子， 你需要繳稅嗎

如果你的父母將房子贈送給你，

你需要繳個人所得稅嗎？

如果你的朋友也免費送你一套房子，

你需要繳稅嗎？

你在微信群里搶的紅包，

需要繳稅嗎？

其實，免費獲贈的房產(chǎn)、微信群里收到的紅包、參加抽獎活動中的獎、以及商家發(fā)的優(yōu)惠券代金券等，都屬于個人所得。但是，這些個人所得中，哪些需要繳稅？如何繳稅？很多人都不太清楚。

日前，財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)了一份公告，對這些問題進(jìn)行了說明。

子女繼承房屋不繳個稅

6月25日，財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》（以下簡稱“公告”）。

2018年個人所得稅法修改后，取消了“其他所得”項目，按照原稅法“其他所得”項目征稅的有關(guān)政策文件，需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因此，這份公告將一部分原來按“其他所得”征稅的項目，調(diào)整為按照“偶然所得”項目征稅，偶然所得適用稅率為20%。

其中，對于房產(chǎn)的無償贈送，《公告》指出：受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入為“偶然所得”，繳納20%稅率。

以一套面積100平米，價值200萬的房屋為例，無償贈與和買賣兩種方式，哪種繳納的稅費更少？

如果是買賣，購買方主要繳納的稅費有：契稅（繳納比例為1.5％）；印花稅（購房支出費用的0.05％）。這兩個主要稅種，買方需繳納31000元；

如果是贈與，受贈方要繳納40萬元的個人所得稅。

但是，有以下情形的，不征收個人所得稅，包括：

一是，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

二是，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

三是，房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；

也就是說，依法繼承房產(chǎn)，或者父母將房產(chǎn)送給子女，子女不需要繳納個人所得稅。

親戚朋友互贈微信紅包不繳個稅

現(xiàn)在，微信紅包等網(wǎng)絡(luò)紅包越來越普及，2019年春節(jié)期間，從除夕到初五，有8.23億人次收發(fā)微信紅包。

除了親朋好友互贈微信紅包外，不少企業(yè)也會通過發(fā)放“網(wǎng)絡(luò)紅包”開展促銷業(yè)務(wù)，包括各類消費券、代金券、抵用券、優(yōu)惠券等非現(xiàn)金網(wǎng)絡(luò)紅包。

《公告》指出，以下個人取得的禮品收入按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅：

企業(yè)在業(yè)務(wù)宣傳、廣告等活動中，隨機向本單位以外的個人贈送禮品（包括網(wǎng)絡(luò)紅包，下同）

企業(yè)在年會、座談會、慶典以及其他活動中向本單位以外的個人贈送禮品；

但是，企業(yè)贈送的具有價格折扣或折讓性質(zhì)的消費券、代金券、抵用券、優(yōu)惠券等禮品除外。

總的來說，網(wǎng)絡(luò)紅包是否征收個人所得稅要從性質(zhì)上來判斷，企業(yè)發(fā)放的具有中獎性質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)紅包，獲獎個人應(yīng)繳納個人所得稅。但具有銷售折扣或折讓性質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)紅包，不征收個人所得稅。

那么，親戚朋友之間互相贈送的網(wǎng)絡(luò)紅包呢？

財政部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《公告》所指“網(wǎng)絡(luò)紅包”，僅包括企業(yè)向個人發(fā)放的網(wǎng)絡(luò)紅包，不包括親戚朋友之間互相贈送的網(wǎng)絡(luò)紅包。親戚朋友之間互相贈送的禮品（包括網(wǎng)絡(luò)紅包），不在個人所得稅征稅范圍之內(nèi)。 

解除商品房買賣違約金不繳個稅

根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展變化，《公告》對一些原按“其他所得”征稅的政策予以廢止，具體包括：

一是，銀行部門以超過國家規(guī)定利率和保值貼補率支付給儲戶的攬儲獎金。

二是，以蔡冠深中國科學(xué)院院士榮譽基金會的基金利息頒發(fā)中國科學(xué)院院士榮譽獎金。

三是，保險公司支付給保期內(nèi)未出險的人壽保險保戶的利息。

四是，個人因任職單位繳納有關(guān)保險費用而取得的無賠款優(yōu)待收入。

五是，股民個人從證券公司取得的回扣收入或交易手續(xù)費返還收入。

六是，房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付的違約金。 

梳理這份《公告》可見，包括房地產(chǎn)無償贈與的3種情形，企業(yè)贈送的具有價格折扣或折讓性質(zhì)的消費券、代金券、抵用券、優(yōu)惠券等禮品，親戚朋友之間互相贈送的網(wǎng)絡(luò)紅包，以及上述廢止的6類情形，一共有11類收入不需要繳納個稅。

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞