株洲日?qǐng)?bào)全媒體記者/張威

　　在淥口老街流傳著這樣一句民謠：“一總工，二總谷，三至六總紅綠布，七總八總瓷器鋪?！?/p>

　　總，古時(shí)是碼頭的意思。當(dāng)年淥口一共有八總，隨8個(gè)水運(yùn)碼頭而來的是商貿(mào)繁盛。如今生活在這里的人們或許換了營生途徑，但老街的故事還在繼續(xù)。

　　去年，淥口區(qū)召開了一場關(guān)于淥口老街保護(hù)與發(fā)展規(guī)劃大討論，會(huì)上，發(fā)布了一份《淥口老街保護(hù)與發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目概念方案》（下稱《方案》），詳細(xì)介紹了老街保護(hù)與發(fā)展的相關(guān)理念和思路。

　　老街故事怎么寫？發(fā)展方向怎么定？打開《方案》我們慢慢梳理。

　　老街將做三期開發(fā)

　　本次規(guī)劃范圍為淥濱路沿線區(qū)域，東北至向陽路，西南至京廣鐵路。街道總長度約2.3公里，其中老街長度約1.4公里，濱水岸線長度約為2.46公里。規(guī)劃總面積約1.1平方公里，規(guī)劃總投資約2.49億元。

　　從今年起，整體項(xiàng)目預(yù)計(jì)做三期開發(fā)，跨度6年。其中，一期開發(fā)以伏波公園為中心從二總堂至二橋段，利用地勢較高的地理環(huán)境、緊鄰文明路的優(yōu)越交通條件，打造老街示范樣板。打造濱江風(fēng)光帶等項(xiàng)目，提升營商環(huán)境，聚集人氣。

　　在一期樣板的基礎(chǔ)上，二期開發(fā)將進(jìn)一步完善老街格局，全面招商引資健全老街業(yè)態(tài)，并設(shè)計(jì)拍攝老街題材短視頻進(jìn)一步擴(kuò)大老街影響力。

　　根據(jù)方案，三期開發(fā)將進(jìn)入全面開發(fā)階段，以一二期為基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)土地增值，人氣影響力聚集。全面開發(fā)關(guān)口商業(yè)中心區(qū)塊，打造青春淥口新城之心。

　　老街風(fēng)貌提升，也是城市更新提質(zhì)。方案設(shè)計(jì)，把老街架空線優(yōu)化下地，并在適當(dāng)位置推廣綜合管廊，合理集約布設(shè)市政管線，打造集約高效的智慧街道。此外，針對(duì)淥口老街多年內(nèi)澇情況，還將建立一套智慧防汛預(yù)警機(jī)制，在汛期實(shí)時(shí)監(jiān)控水位變化，并通過城市防汛預(yù)警檢測中心向周邊住戶發(fā)送防洪預(yù)警信息。

　　篩選業(yè)態(tài)，振興“老字號(hào)”

　　根據(jù)方案，淥口老街將打造成集文化、商業(yè)、旅游三大功能的線性街區(qū)。

　　老街“升級(jí)”不再生搬硬套。區(qū)別于傳統(tǒng)街區(qū)“千街一面”、建設(shè)現(xiàn)代、缺乏歷史和生活氣息的缺點(diǎn)，本次方案提出，將秉持“重塑城市記憶，傳承歷史文脈，體現(xiàn)時(shí)代風(fēng)貌”的更新策略，組建專業(yè)電影制作策劃和美術(shù)指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，從歷史故事挖掘、場景復(fù)原著手，營造藝術(shù)理念與生產(chǎn)空間相結(jié)合、景觀營造與建筑遺存相結(jié)合、創(chuàng)意空間與旅游功能相結(jié)合、現(xiàn)代時(shí)尚與藝術(shù)氛圍相結(jié)合的老街風(fēng)貌。

　　這幾年，隨著商業(yè)業(yè)態(tài)變化，老街的商鋪也發(fā)生了改變。曾經(jīng)的供銷社關(guān)了，街上的百貨店、河魚店多了……篩選老街業(yè)態(tài)，振興“老字號(hào)”便成了這次老街“升級(jí)”方案的重點(diǎn)之一。

　　方案明確，將以游客需求為導(dǎo)向，有針對(duì)性地改變該類街區(qū)的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)繁雜、商業(yè)層次較低的現(xiàn)狀。重點(diǎn)發(fā)展老字號(hào)店鋪，其中包括傳統(tǒng)手工藝作坊、傳統(tǒng)特色小吃等旅游業(yè)態(tài)。

　　培育一批“主力店”，發(fā)展成淥口老街“伴手禮產(chǎn)業(yè)”，并與淥口鄉(xiāng)村振興有機(jī)結(jié)合，在滿足游客觀光、游憩、體驗(yàn)需要的同時(shí)，促成淥口本土品牌、傳統(tǒng)手工技藝、土特產(chǎn)品品牌等的傳承與振興。

　　此外，方案還提到，老街將迎合各大重要節(jié)點(diǎn)舉辦活動(dòng)，提升影響力。老街街區(qū)將通過恢復(fù)傳統(tǒng)的節(jié)慶活動(dòng)，并策劃現(xiàn)代節(jié)慶活動(dòng)，為老街贏得名氣，從而達(dá)到激發(fā)街區(qū)的商業(yè)活力，吸引更多投資興業(yè)，提升淥口區(qū)城市品牌形象的目標(biāo)。

　　五大分區(qū)功能俱全

　　時(shí)代的車輪滾滾向前，老街留下的痕跡已成過往。如今，在淥口，這條老街將重新串起生活的全部。

　　以前，這條5里長的老街就被科學(xué)地劃分成一段一段的做買賣，現(xiàn)在，方案也將保留這一傳統(tǒng)“規(guī)劃”。全長不足5里的淥口老街，由西向東將依次劃分為民宿商業(yè)街區(qū)、未來社區(qū)、文創(chuàng)藝術(shù)街區(qū)、民俗市井街區(qū)、文化影視街區(qū)五大分區(qū)。

　　方案中，位于關(guān)口的民宿商業(yè)街區(qū)定位為民宿旅游、美食街區(qū)、城市陽臺(tái)、商業(yè)中心。該區(qū)域主要為關(guān)口臨江段，將充分利用好兩江交匯口優(yōu)越的自然條件，把現(xiàn)狀閑置建筑加以改造利用，統(tǒng)一打造為特色民宿街區(qū)，當(dāng)?shù)鼐用襁€可自主創(chuàng)業(yè)，發(fā)展鄉(xiāng)土美食、農(nóng)家樂等產(chǎn)業(yè)。結(jié)合上位規(guī)劃整合的土地資源，將打造成淥口新城文旅商業(yè)中心。

　　坐落在建國街的“朱芳圃”故居，在此次“升級(jí)”中將得到修繕復(fù)原，并將打造文化館。而建國路則會(huì)變成集文創(chuàng)旅游、名人故居、創(chuàng)意集市的文創(chuàng)藝術(shù)街區(qū)。

　　該區(qū)域東起淥湘大橋西至鐵路橋，全長780米，規(guī)劃以文創(chuàng)藝術(shù)為主題，合理利用現(xiàn)有臨街居民、閑置廠房、建筑等創(chuàng)意改造，同時(shí)植入創(chuàng)意集市、國際青旅、時(shí)光郵局、拓展?fàn)I地、藝術(shù)家工作室等文創(chuàng)旅游業(yè)態(tài)。原有鐵路營房將改造成鐵路博物館。

　　根據(jù)規(guī)劃，民俗市井街區(qū)的中正街東起二總游客服務(wù)中心，西至淥湘大橋，全長550米，規(guī)劃以再現(xiàn)老街民俗市井生活為主題，合理利用現(xiàn)有臨街店鋪、閑置廠房、建筑等植入相關(guān)業(yè)態(tài)。并恢復(fù)重建李公廟，重點(diǎn)修繕復(fù)原李公廟碼頭、伏波公園、伏波廟等節(jié)點(diǎn)空間。

　　此次“升級(jí)”，還將解決老街停車難問題。在民俗市井街區(qū)，將充分串聯(lián)育紅小學(xué)停車場、區(qū)政府地下停車場、文明路等現(xiàn)有停車場資源。

　　淥口老街沿淥江北岸而建，因貨物集散而興，曾有“小南京”美譽(yù)。為此，方案提出，文化影視街區(qū)的復(fù)興街，將在原半邊街老房子的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)上進(jìn)行改造加工，以古建筑“民國”時(shí)期為背景的設(shè)計(jì)造型，復(fù)原“小南京”繁華風(fēng)貌。屆時(shí)，“晉豐糧枯”、“福昌和齋”、“豫章會(huì)館”等淥口古街的老字號(hào)將重入眼簾。

　　來源：株洲日?qǐng)?bào)

　　編輯：張欲曉

　　審核：羅小玲