原標(biāo)題：杭州(華發(fā)聯(lián)發(fā)悅望薈)首頁網(wǎng)站丨拱墅悅望薈歡迎您丨悅望薈丨樓盤詳情/價(jià)格

華發(fā)聯(lián)發(fā)悅望薈

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（項(xiàng)目鳥瞰效果圖）

對(duì)項(xiàng)目感華發(fā)聯(lián)發(fā)·悅望薈占位杭州亞運(yùn)電競中心旁，于昨日晚間驚喜公示首開預(yù)售證，3.32萬/平精裝限價(jià)，性價(jià)比領(lǐng)銜周邊一眾二手次新房、閃亮明星盤！同時(shí)在當(dāng)下房住不炒的大背景下，從自住角度出發(fā)，項(xiàng)目坐擁3號(hào)線地鐵優(yōu)勢(shì)+新天地商圈純熟配套+設(shè)計(jì)精妙的神戶型，全能無死角。是當(dāng)下3字頭新房置業(yè)的首選！興趣的朋友，歡迎點(diǎn)擊下方報(bào)名通道，有專業(yè)顧問為您講解、帶您參觀。

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繁華配套，觸手可及

為何單獨(dú)拿華發(fā)聯(lián)發(fā)·悅望薈來聊，和項(xiàng)目的地段優(yōu)勢(shì)有分不開的關(guān)系！

正如開頭所說，項(xiàng)目占位杭州亞運(yùn)電競中心旁。該中心外形酷似“星際戰(zhàn)艦”，現(xiàn)已開放。等到明年，這里將承擔(dān)明年亞運(yùn)會(huì)電競部分的所有賽事，未來幾年，這里還將集聚1000家以上的電競核心產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)及機(jī)構(gòu)，至少吸引近10萬名以上電競創(chuàng)新人才。

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（杭州亞運(yùn)電競中心實(shí)景圖）

還有杭州電競數(shù)娛小鎮(zhèn)，落戶于項(xiàng)目東南側(cè)約200米處，規(guī)劃總面積約3.1平方公里，14個(gè)項(xiàng)目投資超過154億元，全面構(gòu)建電競數(shù)娛產(chǎn)業(yè)綜合生態(tài)圈，截止11月底，小鎮(zhèn)累計(jì)引進(jìn)企業(yè)148家，注冊(cè)資金18.25億元。（國內(nèi)頂級(jí)電競俱樂部LGD，甚至五年前就已經(jīng)入駐）

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（電競數(shù)娛小鎮(zhèn)實(shí)景圖）

年輕人聚集的區(qū)域，就是城市發(fā)展的方向，也是房產(chǎn)升值最快的地方！這是樓市一直以來的慣例，包括現(xiàn)在房價(jià)高不可攀的濱江，一房難求的未來科技城，都是驗(yàn)證。

現(xiàn)在機(jī)會(huì)再次降臨！

且坐擁電競紅利的同時(shí)，還有直接的1.4萬/平價(jià)差可享！

價(jià)差由何而來？地鐵3號(hào)線華豐路站直線約600米，坐2站就是體量約180萬方的杭州新天地！

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（新天地購物中心夜景實(shí)景圖）

一個(gè)稱得上是“航母級(jí)”的城市綜合體，新天地購物中心、G193生活購物中心、太陽劇場(chǎng)、活力park街區(qū)等，像是一座衛(wèi)星城市，藏下了一切生活所需。

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（太陽劇場(chǎng)實(shí)景圖）

但也是以新天地街為中心，錦繡華府、文瀾府等次新房，也已經(jīng)形成了一個(gè)武林北的房價(jià)高地。（據(jù)好找房數(shù)據(jù)顯示：錦繡華府、文瀾府今年已經(jīng)有多套6萬+/平房源的成交記錄）。包括新房也是，限價(jià)居高不下。（據(jù)浙報(bào)傳媒土地研究網(wǎng)顯示：新天地商圈目前的新房限價(jià)在4.7萬/平）。

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（根據(jù)百度地圖繪制，僅供參考）

高房價(jià)既是城市配套紅利的犒賞，也是一股離心力，好在，悅望薈的限價(jià)非常友好，3.32萬/平精裝限價(jià)，與新天地直接產(chǎn)生1.4萬/平的價(jià)差，讓它成為所有買房人的關(guān)注對(duì)象。

且這樣的價(jià)差，隨著電競紅利的兌現(xiàn)，將逐漸磨平！

生活配套方面：

周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等豐盈配套現(xiàn)成，中大銀泰城、丁橋龍湖天街、大潤發(fā)、山姆會(huì)員店等滿足日常所需;

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（山姆會(huì)員超市）

公辦重點(diǎn)小學(xué)杭州求知小學(xué)、杭州市風(fēng)華中學(xué)、百樂美幼兒園、青藍(lán)青華實(shí)驗(yàn)小學(xué)(公辦)等,覆蓋幼小初的教育需求; （學(xué)校僅為周邊信息展示，不做學(xué)區(qū)承諾，具體以教育部門相關(guān)政策為準(zhǔn)）

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（求知小學(xué)實(shí)景圖）

杭州中醫(yī)院丁橋院區(qū)(三甲)、“雙院士”加持的樹蘭(杭州)醫(yī)院等醫(yī)療配套，護(hù)航家人健康生活;

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（杭州市中醫(yī)院實(shí)景圖）

電競公園、桃花湖公園等生態(tài)資源，悅享繁華靜謐。。

老底子的煙火氣息，碰撞著新武林的活力生機(jī)，悅望薈一躍成為杭州樓市里的網(wǎng)紅項(xiàng)目，指日可待。

再加上華發(fā)股份&聯(lián)發(fā)集團(tuán)，2大千億國企保駕護(hù)航：

華發(fā)股份是承接華發(fā)集團(tuán)房產(chǎn)開發(fā)板塊的平臺(tái)公司，組建于1992年，擁有國家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，2004年成功在上海證券交易所掛牌上市。2022年，先后躋身中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)第14位和“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500”第20位。目前布局全國近50座重點(diǎn)城市，服務(wù)近200萬業(yè)主。累計(jì)獲得國際和國家級(jí)大獎(jiǎng)超過60余項(xiàng)，如亞洲不動(dòng)產(chǎn)獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)、廣廈獎(jiǎng)、繆斯國際設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)等重磅大獎(jiǎng)。

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（華發(fā)參與的浙江項(xiàng)目分布）

聯(lián)發(fā)集團(tuán)系《財(cái)富》世界 500 強(qiáng)建發(fā)集團(tuán)旗下核心企業(yè)，2021 年年末資產(chǎn)規(guī)模總額超 6000 億，位列 2021 年度《財(cái)富》世界500強(qiáng)第148位。

讓這個(gè)項(xiàng)目，更添一份平和、安心的魅力。

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首張預(yù)售證已經(jīng)釋放

身為板塊內(nèi)的競品質(zhì)項(xiàng)目，華發(fā)聯(lián)發(fā)·悅望薈在先天條件上就高上一等！

容積率僅約2.2，共有9幢12-14層小高層住宅，層高達(dá)到了約3米。并且，幾乎所有住宅樓均設(shè)有約4米高架空層（帶配套用房除外），帶娃遛彎或鄰里社交，都能風(fēng)雨無阻。

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（項(xiàng)目立面效果圖）

且整個(gè)園區(qū)無自持、無公租。

在此之前，無自持、無公租仿佛還是高凈值住區(qū)的“專利”，甚至有些6萬+/平的豪宅，也不能實(shí)現(xiàn)。但是業(yè)主畢竟花大價(jià)錢買下房子，未必樂意和租客同享園林配置，悅望薈就沒有這個(gè)擔(dān)憂。

項(xiàng)目戶戶均為真金白銀買下房子的業(yè)主，小區(qū)人群純粹。

現(xiàn)在，項(xiàng)目已公示首開預(yù)售證，推出2#、7#，共2幢約96套房源，戶型建面約103方、126方，3.32萬/平精裝限價(jià)。

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（項(xiàng)目戶配效果圖）

從開盤樓幢來看：園區(qū)景觀規(guī)格很高，充滿了年輕人向往的社交、活力、親子等元素，日照采光、樓間距視野等都不錯(cuò)。比如：

2#：西面是一線河道景觀，對(duì)調(diào)節(jié)空氣質(zhì)量有明顯作用的同時(shí)，還增添了景觀的觀賞性。北面是瓊林密語組團(tuán)空間，業(yè)主可以在這里練練瑜伽、太極等等。

7#：西面同為一線河道景觀，南面通過一條活力星光帶串聯(lián)一整個(gè)小區(qū)配套設(shè)施。

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（項(xiàng)目園區(qū)景觀效果圖）

大家可以想象一下，到了傍晚，室內(nèi)外都被金燦燦的夕陽包裹，兒童的嬉笑打鬧聲、家長的催促歸家聲、長輩的散步聊天聲，聲聲不絕于耳，我想這就是家的煙火氣吧！

從開盤戶型來看：

建面約103方戶型：

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做出了互動(dòng)廚房！

現(xiàn)階段特殊時(shí)期里，大家在家用餐的頻率大大提高，而傳統(tǒng)戶型餐廚在使用中存在很多痛點(diǎn)，比如操作臺(tái)面太小、冰箱放不下、網(wǎng)紅廚房小家電沒出收納等。項(xiàng)目考慮到以上因素，特地預(yù)留外置冰箱位，方便餐廚空間共用，還廚房完整的操作臺(tái)面，如果不把冰箱放外面，那這個(gè)空間可以做成柜子，非常的實(shí)用。

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（項(xiàng)目建面約103方樣板間實(shí)景圖）

在此基礎(chǔ)之上，廚房與餐廳還做了半墻設(shè)計(jì)，既能做出完整的下柜，不影響收納，又能與客廳的家人互動(dòng)，溫馨舒適。

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（項(xiàng)目建面約103方樣板間實(shí)景圖）

餐廳空間進(jìn)深有約 2.5 米，100 方也能放下“島臺(tái)”，有喜歡喝個(gè)咖啡或者品茶的業(yè)主，可以選擇在這里舒緩一天忙碌、疲憊的情緒。小夫妻也可以做個(gè)小吧臺(tái)，閑時(shí)一起小酌兩杯，增加情趣。

建面約126方戶型：

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增加了更多的儲(chǔ)物空間。

對(duì)于多人口居住的家庭來說，收納空間總是不夠多，放不下的鞋子，買不完的衣服，還有隨著孩子長大，需要收納的東西也越來越多。本戶型則從進(jìn)門開始，就配置了儲(chǔ)物間，還有客廳墻面也預(yù)留了儲(chǔ)物柜體 ，甚至餐廳處還設(shè)置了第二臺(tái)冰箱位，這個(gè)設(shè)計(jì)，多出現(xiàn)于豪宅戶型中，在這個(gè)面積段里，很難遇到。

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（項(xiàng)目建面約126方樣板間實(shí)景圖）

餐廳處空間也很寬敞，輕松容納多人聚餐，可放置島臺(tái)，與玄關(guān)、廚房、客廳多空間聯(lián)動(dòng)，在這片空間里，可以用N種方式與家人共處。

雙開間朝南帶約6.5m寬連通陽臺(tái)。

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（項(xiàng)目建面約126方樣板間實(shí)景圖）

即使有一半家政空間，另一半也能留出來作為活動(dòng)空間，瑜伽、茶室、花藝，甚至萌寵的生活間，讓生活更充滿詩情畫意。

在裝修方面，更厲害！

廚房配置了市場(chǎng)上認(rèn)可度較高的方太品牌油煙機(jī)、燃?xì)庠?/strong>，還定制了人造石英石臺(tái)面，歐派櫥柜等，整體干凈整潔。

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（項(xiàng)目建面約126方樣板間實(shí)景圖）

還有一個(gè)驚喜：所有戶型都配有洗碗機(jī)。

當(dāng)代年輕人都講究生活品質(zhì)，勞累一天后希望能夠安靜下來好好地放松下自己。但是每天要面對(duì)繁重的家務(wù)勞動(dòng)，看著水槽里滿是油污的碗筷要洗凈，有誰會(huì)開心呢？提前配有洗碗機(jī)的好處，這就顯現(xiàn)了。

衛(wèi)生間內(nèi)臺(tái)盆，龍頭、花灑及坐便器采用的都是科勒的衛(wèi)浴品牌，洗手間還配置了奧普的暖風(fēng)機(jī)。

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（項(xiàng)目建面約126方樣板間實(shí)景圖）

現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，在交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，竟然配備了地暖、中央空調(diào)！甚至連入戶玄關(guān)柜都給業(yè)主安排到位了！

許多開發(fā)商為了節(jié)省成本，不會(huì)將玄關(guān)柜寫進(jìn)交付清單，但華發(fā)聯(lián)發(fā)·悅望薈直接做好了一整面的通高玄關(guān)柜，省去了業(yè)主后期自行購入的成本，可見國企匠心。

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最后的最后，為大家強(qiáng)調(diào)

總價(jià)約277萬起，精裝單價(jià)2.7萬起，如果你對(duì)項(xiàng)目感興趣

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