英雄聯(lián)盟S12在11月6日迎來總決賽的對決，DRX與T1對戰(zhàn)五局，Kingen劍魔天神下凡帶隊以3：2取勝，Deft拿下生涯首冠。DRX成為史上首支從入圍賽開始最終奪冠的隊伍！恭喜DRX拿到冠軍！

電競作為深受年輕人喜愛的一種文化產(chǎn)業(yè)形態(tài)，已經(jīng)成為一項備受追捧的新興體育產(chǎn)業(yè)。我國的電競產(chǎn)業(yè)起步較晚，但仍有巨大的發(fā)展?jié)摿Γ陮﹄姼偖a(chǎn)業(yè)的扶持便是最好的證明。以上海為例，從2017年頒布的“文創(chuàng)50條”，提出打造全球電競之都，到2019年出臺促進電競產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展20條意見，加快產(chǎn)業(yè)布局，再到2020年疫情期間推出的一系列電競產(chǎn)業(yè)扶持措施，上述案例足以證明上海對電競產(chǎn)業(yè)的重視程度。

電競熱催生了酒店行業(yè)中的新型業(yè)態(tài)“電競酒店”。據(jù)同程旅行統(tǒng)計，2018年全國電競酒店數(shù)量為800家，2019年底已經(jīng)超過2600家，2020年增長到8000家，2021年全國電競酒店的存量為1.5萬家，2022年有望突破2萬家。

電競酒店總數(shù)量

用戶畫像、消費結(jié)構(gòu)

此前由于受疫情影響，網(wǎng)咖、電競館無法正常營業(yè)，傳統(tǒng)酒店也倍受打擊，這時電競酒店應(yīng)運而生。電競酒店不僅規(guī)避了大規(guī)模人群聚集的風險，還解決了電競游戲愛好者開黑的需求，尤其是隨著2022CFS賽事時間逼近，cf游戲愛好者的入住讓全國各地電競酒店的盈利水漲船高。這樣“一枝獨秀”的轉(zhuǎn)型升級，成了年輕人的新去處，是當前炙手可熱的新生意。

電競酒店的圖片+2022CFS賽事圖片

轉(zhuǎn)型熱不光要緊跟潮流，還要進行精準的用戶畫像分析。通過定位用戶畫像與消費結(jié)構(gòu)，才能精確地了解所在地區(qū)能否真正地實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級和大范圍的盈利。下面我將以北京一家網(wǎng)紅電競酒店為例進行選址分析，與大家一起探討這家電競酒店針對的用戶群體能否讓老板盈利呢？

分析思路

1、區(qū)域位置分析

區(qū)域位置概況

我們即將進行分析的電競酒店位于北京市朝陽區(qū)高碑店鄉(xiāng)通惠路，臨近國貿(mào)CBD和四惠地鐵站。三公里范圍內(nèi)包含朝陽大悅城、北京SKP以及合生匯。周邊臨近北京工業(yè)大學和中國傳媒大學等高校校區(qū)。

2、客群畫像分析

本區(qū)域三公里范圍內(nèi)常駐人口共計111.63萬人，居住人口60.31萬人，工作人口75.92萬人，人口密度均高于本市平均值，屬于【人口密集】區(qū)域。此區(qū)域范圍內(nèi)以年輕人為主，25~34歲的人群占比最多，其次是18~24歲和35~44歲人群。人流量大，潛在客戶多。

本區(qū)域開設(shè)電競酒店的目標客戶人群與上述電競酒店消費群體特征相契合，是適宜的開店條件之一。

人口概況、年齡分布

人口中已婚人數(shù)占比近七成，收入水平在10~20k的人群占比最多，其次是20k以上的人群，屬于【收入水平較高】層次；上述提到，80%的消費者具有穩(wěn)定的收入來源，結(jié)合本圖：高消費水平占比53,75%，【消費水平較高】，能為電競酒店帶來良好的收益。

婚姻狀況、收入水平、消費水平

3、樓宇分析

本區(qū)域內(nèi)共有241套住宅小區(qū)，64個商業(yè)區(qū)，6384處寫字樓租賃點和1844處商鋪租賃點。與上述人口畫像、住宅小區(qū)概況結(jié)合來看，此地塊屬于【產(chǎn)居混合】地塊，普通地段。住宅小區(qū)與商業(yè)區(qū)分布在地塊西北部，給電競酒店帶來了良好的人流量。

這種選址方式不僅可以實現(xiàn)資源共享，節(jié)約成本投入還能為顧客提供便利。

配套設(shè)施概況、住宅小區(qū)概況

住宅小區(qū)熱力分布圖、商業(yè)區(qū)熱力分布圖

寫字樓租賃熱力分布圖、商鋪租賃熱力分布圖

4、交通分析

根據(jù)大數(shù)據(jù)地圖分析可知：本區(qū)域居民乘車出行較多，占比70%。說明周邊交通情況良好。結(jié)合數(shù)據(jù)來看，本區(qū)域共有123個公交車站，16個地鐵站，1038個停車場。交通十分發(fā)達，為此區(qū)域內(nèi)的居民提供了極大地便利。

對于電競酒店來說，學校附近和交通便利、有停車位的城市商業(yè)區(qū)是最好的選擇。本區(qū)域周邊有高等學校，周邊交通發(fā)達，人群密集，是適宜開設(shè)電競酒店的條件之一。

對于電競酒店來說，聚客點是影響生意好壞的關(guān)鍵因素。人流量再大、交通再便利，若酒店位置不醒目，仍然會造成入住率低！偏僻隱蔽、不適宜停留的位置就不是聚客點。所以，電競酒店的選址一定要進行聚客點的測算，選擇適宜顧客停留的地理位置。

乘車出行占比、交通設(shè)施概況

5、競爭分析

所選地塊三公里范圍內(nèi)共有一個相同類型的電競酒店，【直接競爭小】；但是在此區(qū)域共有34家相似的不同業(yè)態(tài)網(wǎng)吧，【間接競爭較大】。

直接競爭、間接競爭

商鋪的平均月租金在141.13元每平米，寫字樓的平均月租金在102.83元每平米。一間電競房在200~500不等，若客流量好，電競酒店應(yīng)該收入不菲。

據(jù)調(diào)查，酒店的客房改造為電競房后，客單價和入住率得到了提升。例如：快捷酒店的雙人客房改造成電競套房以后，價格會提升30-50%左右。原先冷清的入住率，如今一到周末就會變得異?；鸨Ａ硗?，飲料、零食這些附帶消費也會創(chuàng)造不小收益，最高甚至會達到整體營收三成。酒店還可以選擇與周邊餐廳、超市合作，為入住玩家提供外賣服務(wù)。

寫字樓租賃概況、商鋪租賃概況

結(jié)論

電競酒店作為傳統(tǒng)酒店的新形態(tài)，抓住了某一部分客人的需求，例如有消費能力、想和朋友開黑玩網(wǎng)游，但是又嫌棄網(wǎng)吧環(huán)境差的客人。因此電競酒店就成為了一個有潛力并且可持續(xù)發(fā)展能力的跨界酒店產(chǎn)品。

各位老板請切記，電競酒店火熱背后一定有慎重的選址分析與轉(zhuǎn)型，大數(shù)據(jù)地圖會幫你精確定位用戶畫像，通過周邊商圈業(yè)態(tài)分析，自動生成選址報告，是判斷能否成功轉(zhuǎn)型、選址的重要條件，大家趕快用起來吧!