現(xiàn)在的中年一代人，在幾十年前就成為房奴購買了屬于自己的房子，這些年來他們承擔了高額的貸款利息，到現(xiàn)在也已經(jīng)償還的差不多了。現(xiàn)在買房的主力軍，已經(jīng)轉移到了年輕人這邊，他們當中的很多人，因為樓市進入下行期等原因，其實并不愿意買房。但又因為準備結婚，不得不承擔著巨大的經(jīng)濟和心理壓力，選購自己和另一半滿意的房子。當然這其中有些人，在達到結婚年齡前就已經(jīng)提前買好了房子，為自己以后的婚姻大事做準備。

　　一般來說夫妻間為表忠誠，或者減輕一方的貸款壓力，房產(chǎn)證上寫的都是夫妻二人的名字。但業(yè)內(nèi)人士告訴你，若站在長遠的角度上看，房產(chǎn)證上最好還是只寫夫妻一方的名字，這又是為什么呢？以下3點原因很現(xiàn)實，你都知道嗎——

第一，確保另一方不會失去首套房的房貸優(yōu)惠政策

　　一直以來我國的房貸優(yōu)惠針對的都是那些第一次買房的家庭，雖然從去年第三季度我國樓市遇冷開始，貸款優(yōu)惠政策的施行門檻開始放松，不少購買二套房的家庭，也能享受到低首付、低房貸利率等利好，但這種利好終究會過去。當樓市價格逐漸會回溫后，還是會像以前那樣，區(qū)分首套房和二套房購買者可享受的優(yōu)惠。如果房產(chǎn)證上是夫妻二人的名字，未來換房時，兩個人就都失去了購買首套房可享受的優(yōu)惠福利，反之名字沒有在房產(chǎn)證上的一方，由于名下沒有房子，夫妻二人換房時依舊能享受首套房的利率優(yōu)惠。

　　事實上很多小兩口剛結婚的時因為積蓄不足、收入情況不樂觀等原因，買的房子都是比較小的，等兩個人工作穩(wěn)定也生了孩子之后，就得換面積更大，或者距離優(yōu)質校區(qū)比較近的房子。因此保留一方的首套房優(yōu)惠政策，還是很有必要的。

第二，未來處置房產(chǎn)比較麻煩

　　因為各式各樣的個人原因，一些夫妻未來會面臨自家房產(chǎn)需要進行處置的事情，如果房產(chǎn)證上是兩個人的名字，處置時需要兩個人同在現(xiàn)場簽字才可以，若房產(chǎn)證上只有一個人的名字，誰的名字誰簽字即可。兩人協(xié)商好到場一般沒有什么難度，但若一方因為工作等原因，正在出差或者抽不開身，就比較麻煩了。當然未來兩人會不會處置房產(chǎn)是個未知數(shù)，不過保險起見，寫一個人的名字很顯然會讓事情變得更簡單。

第三，可能會引發(fā)矛盾

　　雖然男方為了迎娶女方，需要做更多的努力，但很多時候女方也不能靠結婚發(fā)家致富，還是要尊重理解男方的。如果房子是男方在婚前所買，而且房貸已經(jīng)清償完畢，房本上一般是不加女方名字的。如果女方非要加自己的名字，很多時候男方就會感覺不開心，雙方爆發(fā)矛盾也就成了一件很難避免的事情。所以個別情況個別討論，不是所有情況下，房產(chǎn)證上都要寫男女雙方的名字。