轉(zhuǎn)自：肖彤

在足球世界，知名俱樂部都有自己的知名球場。就像伯納烏之于皇家馬德里、諾坎普之于巴塞羅那、老特拉福德之于曼聯(lián)，球隊(duì)主場是俱樂部精神傳承的載體，也是球迷文化的圖騰。在北京，工人體育場之于北京國安俱樂部亦然。

經(jīng)過兩年多的改造復(fù)建，“新工體”近日完成工程建設(shè)任務(wù)，成為北京首座國際標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)足球場。更引人關(guān)注的是，由于母公司中赫集團(tuán)在改造項(xiàng)目后獲得新工體未來40年的運(yùn)營權(quán)，北京國安從工體的“租客”變主人。俱樂部和足球場的深度綁定，有可能是中國足球俱樂部職業(yè)化發(fā)展的一種新模式。

“新工體”成為北京首座國際標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)足球場。

球場對俱樂部有多重要？

在國際足壇，英超球隊(duì)阿森納建球場的故事廣為人知。阿森納2006年以前還是打進(jìn)歐冠決賽的頂級球隊(duì)，卻在搬進(jìn)酋長球場后戰(zhàn)績一落千丈。這是由于他們籌借了高達(dá)4億英鎊的債務(wù)修建新球場，此后為還“房貸”被迫縮減開支，靠出售亨利、維埃拉、法布雷加斯、范佩西等當(dāng)家球星湊錢，也讓他們“賣隊(duì)長”“爭四狂魔”“失敗專家”的名號被媒體越喊越響。

然而，阿森納節(jié)衣縮食打造的新球場也為他們帶來豐厚回報(bào)。英超球隊(duì)的收入來源大體分為轉(zhuǎn)播費(fèi)、商業(yè)贊助和比賽日收入三部分，其中比賽日收入取決于球場規(guī)模、球票價(jià)格，以及飲料小吃紀(jì)念品銷售。修建新球場后，每場比賽新球場都為阿森納帶來更豐厚的固定收入，健康的財(cái)政也讓球隊(duì)漸漸重返頂級球隊(duì)行列。

比賽日收入外，周邊產(chǎn)品的銷售不容忽視。幾乎每個(gè)有球場運(yùn)營權(quán)的歐洲俱樂部都開通了球場參觀服務(wù)，知名球場也成為眾多國際旅客的旅行目的地。數(shù)據(jù)顯示，在馬德里，伯納烏是參觀人數(shù)第三多的博物館，每年接待游客超過100萬，收入約達(dá)1700萬歐元。球場參觀的最后一站大多直通球迷商店，據(jù)西媒估算，伯納烏、諾坎普每年門票收入和相關(guān)的紀(jì)念品銷售收入可達(dá)五六千萬歐元。

新工體能給球迷帶來什么？

1959年建成的北京工人體育場，是新中國十周年的“十大建筑”之一。1996年，北京國安足球隊(duì)落戶工體，20多年的時(shí)間里，每逢周末，這里就會成為人聲鼎沸的足球殿堂。由于其所有權(quán)隸屬全國總工會，北京國安每個(gè)主場比賽都要繳納約100萬元的租賃費(fèi)和安保費(fèi)。

據(jù)媒體報(bào)道，2020年，在北京工人體育場改造復(fù)建政府與社會資本合作（PPP）項(xiàng)目公開招標(biāo)中，中赫集團(tuán)聯(lián)合北京建工集團(tuán)、華體集團(tuán)勝出，三家企業(yè)將負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的3年建設(shè)及賽事服務(wù)期及40年（2023-2062）運(yùn)營期的投資、建設(shè)和運(yùn)營。

新工體的改造中，處處透露著為球迷帶來更好觀賽體驗(yàn)的匠心。6.8萬個(gè)座席的視線升高60-120毫米，極大優(yōu)化了觀眾現(xiàn)場觀賽的視線。東西看臺第一排座椅距離草皮僅8.5米，在比賽時(shí)觀眾可以聽到球員說話，看到球員細(xì)微表情甚至是汗珠。此外，新工體在“死忠球迷”看臺設(shè)置、包廂接待、餐飲及商品售賣區(qū)域、無障礙觀賽區(qū)域、衛(wèi)生間配比設(shè)置等方面，也全方位對標(biāo)國際一流標(biāo)準(zhǔn)。

新工體增設(shè)包廂。

疫情前的2019賽季，北京國安主場平均上座人數(shù)超過4萬人，球票收入約4500萬元。隨著新工體各方面觀賽體驗(yàn)的提升，可以預(yù)見新賽季北京國安回歸后，比賽日收入將得到大幅提高。

對許多北京球迷來說，曾在中超球隊(duì)中唯一擁有專業(yè)足球場的上海申花隊(duì)尤為令人羨慕。更大面積的實(shí)體店、更便捷的購買體驗(yàn)使上海申花的衍生品銷售一度長期位列中超最佳，正版球衣銷量也遙遙領(lǐng)先。

球隊(duì)前隊(duì)長徐云龍?jiān)鴮γ襟w透露，原來的工體實(shí)體店只有100多平方米，在店面過小、球迷擁擠的情況下，主場比賽日的銷售額可達(dá)近30萬元。每個(gè)比賽日的工體北路，活躍著販賣各類衍生品的地?cái)偨?jīng)濟(jì)，不知是不是正版的球衣、圍巾、貼紙等在這里熱銷。可以預(yù)見，新工體未來衍生品銷售也將得到提升。

新工體將成京城商業(yè)新地標(biāo)

一條東西向的工體北路相隔，路北，夜幕下的三里屯商街流光溢彩；路南，喧囂中的工人體育場人聲鼎沸。每到比賽日夜間，龐大的人流在此匯聚，帶動(dòng)周邊餐廳、酒吧、夜市燈火通明，宛如繁榮的不夜城。

改造后的新工體，在打造整潔地上空間的同時(shí)，大尺度拓展了工體的地下空間作為商業(yè)配套。據(jù)介紹，項(xiàng)目一期總規(guī)劃建設(shè)面積的38.5萬平方米中，地上只有10.7萬平方米，地下面積高達(dá)約27.8萬平方米。

在建的地鐵3號線和17號線也將與工人體育場商業(yè)配套區(qū)連接，形成賽事、綜合性消費(fèi)載體、體育公園、地鐵公共交通系統(tǒng)相輔相成的文化體育消費(fèi)流線。

有人分析稱，相比一街之隔寸土寸金的三里屯，工體地塊的商鋪可能價(jià)值更高。龐大的球迷基礎(chǔ)、數(shù)以萬計(jì)的比賽日客流、完善的地鐵和停車位設(shè)計(jì)、球迷群體觀賽前后更強(qiáng)烈的消費(fèi)意愿，以及未來可能承接重大賽事帶來的高曝光度都讓工體地塊商鋪的價(jià)值難以估量。

新工體外觀。

百年俱樂部并非一朝一夕，足球發(fā)展也需一步一個(gè)腳印。期待此次北京國安俱樂部與工人體育場的深度綁定，為中國足球俱樂部的發(fā)展探索出一條新路。