原標(biāo)題：地產(chǎn)新聞聯(lián)播丨恒大武漢11宗地塊被無償收回

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人民銀行、銀保監(jiān)會：用好民營企業(yè)債券融資支持工具支持民營房企發(fā)債融資

11月21日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會，研究部署金融支持穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤政策措施落實(shí)工作。會議強(qiáng)調(diào)，要全面落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個(gè)人住房貸款合理需求，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。用好民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）支持民營房企發(fā)債融資。完善保交樓專項(xiàng)借款新增配套融資的法律保障、監(jiān)管政策支持等，推動(dòng)“保交樓”工作加快落實(shí)，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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探索房地產(chǎn)行業(yè)新發(fā)展模式，第23屆CIHAF中國住交會即將到來

12月16日，以“新征程 新起點(diǎn) 新目標(biāo) 2023中國房地產(chǎn)年度趨勢論壇——CIHAF第二十三屆中國住交會”將在北京召開，屆時(shí)國內(nèi)數(shù)十位政商學(xué)界企業(yè)精英將齊聚共同探討新征途下房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展之道。

20多年來，CIHAF中國住交會忠實(shí)記錄了中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的每個(gè)重要階段，在每一個(gè)發(fā)展關(guān)鍵期，均精準(zhǔn)地進(jìn)行了趨勢引領(lǐng)，包括在多次調(diào)控時(shí)號召行業(yè)適應(yīng)政策要求，理性發(fā)展；在金融危機(jī)時(shí)強(qiáng)調(diào)看清大勢，抱團(tuán)取暖；在“房住不炒”的大背景下，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品為王，經(jīng)營為上。在中國房地產(chǎn)行業(yè)新發(fā)展模式下，CIHAF中國住交會將再次帶來更具價(jià)值的思想盛宴。

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11月LPR報(bào)價(jià)出爐：1年期和5年期均維持不變

11月21日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，全國11月1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為3.65%，上月為3.65%。5年期LPR為4.3%，上月為4.3%。

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天津第四批土地拍賣掛牌24宗地塊 起拍總價(jià)99.62億元

近日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，此次共計(jì)掛牌24塊地，包含4宗為純商業(yè)地塊，20宗涉宅用地，土地面積57.21萬平方米，起始總價(jià)99.62億元，預(yù)計(jì)12月19日摘牌。

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11月房貸利率繼續(xù)下跌 103個(gè)重點(diǎn)城市首套房貸利率為4.09%

11月21日，貝殼研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年11月監(jiān)測的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為4.09%，較上月下降3個(gè)基點(diǎn)（BP），二套利率為4.91%，與上月基本持平，較去年最高點(diǎn)分別回落165BP和109BP，創(chuàng)歷史新低。截至11月18日，監(jiān)測范圍內(nèi)已有18城首套房貸主流利率降至3字頭，其中二線城市有6城，三四線城市12城。

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格力地產(chǎn)董事長陳輝：大力支持物業(yè)公司通過新三板走向資本市場

11月21日，記者從格力地產(chǎn)官微獲悉，11月19日~20日，格力地產(chǎn)董事長陳輝一行來到洪灣中心漁港、茵卓教育、格力地產(chǎn)物業(yè)公司，對海洋板塊、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)旗下相關(guān)項(xiàng)目的運(yùn)營管理、疫情防控、戰(zhàn)略發(fā)展等工作進(jìn)行集中調(diào)研，并研究部署重點(diǎn)工作。在座談會上，董事長陳輝指出，物業(yè)管理行業(yè)在資本市場認(rèn)可度較高，格力地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目涵蓋住宅、口岸、漁港以及商業(yè)物業(yè)，集團(tuán)大力支持物業(yè)公司通過新三板走向資本市場，物業(yè)公司要持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)和員工服務(wù)技能，不斷提升核心競爭力。

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恒大武漢11宗地塊被無償收回，五年前以56億元價(jià)格從嘉凱城手中獲得

據(jù)財(cái)聯(lián)社11月21日消息，武漢市江夏區(qū)自然資源和規(guī)劃局日前發(fā)布公告稱，無償收回武漢巴登城投資有限公司“恒大科技旅游城”項(xiàng)目11宗未使用土地國有建設(shè)用地使用權(quán)，注銷相關(guān)地塊國有土地使用權(quán)，涉及土地面積約為154.28萬平方米。據(jù)悉，武漢巴登城項(xiàng)目由恒大于2017年以56億元的掛牌價(jià)，從嘉凱城手中獲得，后更名為恒大科技旅游城。

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文旅部等多部門：探索支持在轉(zhuǎn)型退出的高爾夫球場等項(xiàng)目基礎(chǔ)上發(fā)展露營旅游休閑服務(wù)

11月21日，文化和旅游部等多部門印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)露營旅游休閑健康有序發(fā)展的指導(dǎo)意見》提出，鼓勵(lì)各地根據(jù)需求，因地制宜建設(shè)一批公共營地。在符合管理要求的前提下利用各類空間建設(shè)公共營地，提升公共營地建設(shè)水平和服務(wù)品質(zhì)。鼓勵(lì)各地用好相關(guān)政策，支持經(jīng)營性營地項(xiàng)目建設(shè)。支持市場主體做大做強(qiáng)。在符合相關(guān)規(guī)定和規(guī)劃的前提下，探索支持在轉(zhuǎn)型退出的高爾夫球場、鄉(xiāng)村民宿等項(xiàng)目基礎(chǔ)上發(fā)展露營旅游休閑服務(wù)。

今天的地產(chǎn)新聞聯(lián)播就到這里，想要了解更多資訊，請關(guān)注中國房地產(chǎn)網(wǎng)（http://www.creb.com.cn/）。我們下期再見。

值班編委：蘇志勇

責(zé)任編輯：馬琳 劉亞

審讀：戴士潮

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