樂居新媒體任時建 發(fā)自蘇州建發(fā)獅山首子建發(fā)縵云又傳新動態(tài)，據(jù)悉項目將于2023年1月2日公開城市展廳，具體地點位于新區(qū)龍湖獅山天街一樓中庭。

　　??建發(fā)·縵云于2022年12月25日公布案名，將打造建發(fā)“新現(xiàn)代”蘇州壹號作品。“縵云”系列是建發(fā)全新產(chǎn)品系，主打大平層，目前已在上海、廈門、寧德、杭州等城市落子。從已經(jīng)面世的建發(fā)·縵云產(chǎn)品來看，還是比較驚艷的。

　　??9月28日，建發(fā)成功競得位于新區(qū)獅山的蘇地2022-WG-34號地塊，成交總價364267萬元，成交樓面價28121元/㎡，溢價率6.12%。

??成交截圖

　　??蘇地2022-WG-34號地塊位于高新區(qū)獅山街道竹園路北、淮海街東，出讓面積51813.9平方米，容積率1-2.5，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。

??地塊位置

　　??根據(jù)規(guī)劃，項目總用地面積約51813.90㎡，總建筑面積約179590.82㎡，地上計容建筑面積約129493.92㎡，容積率為2.5，建筑密度17.25%，綠地率37%，總戶數(shù)688戶。從公示的總平面圖來看，項目擬建14棟23-26F的高層住宅。

　　??根據(jù)地塊出讓時的規(guī)劃要求，住宅戶型面積不小于160㎡，裝修成本均不低于3000元/㎡、不高于6000元/㎡。項目一并公布了12#的標準層平面圖，兩梯兩戶的設(shè)計，四室兩廳三衛(wèi)格局，純改善戶型。

　　??入戶玄關(guān)，保護室內(nèi)隱私；約8.4米長的雙聯(lián)陽臺，連接客廳與次臥；北面生活陽臺與U型中廚相連，功能分區(qū)。戶型四開間朝南，雙套房設(shè)計，采光充足。

　　??主臥自帶270度轉(zhuǎn)角陽光飄窗和步入式衣帽間，面積寬敞。值得一提的是，該戶型做到了全屋飄窗，實際可使用的面積增大，后期入住的話居住的舒適度還是比較高的。

　　??根據(jù)34號地塊項目公布的沿街透視圖來看，樓棟以大面積的玻璃和鋁合金面板為主，整體看上去比較簡約現(xiàn)代，與其“新現(xiàn)代產(chǎn)品系”還是比較契合的。

　　??根據(jù)實探，地塊東邊挨著招商學府1872，該小區(qū)二手房掛牌均價約5萬/㎡，南邊與高新區(qū)實驗小學（竹園路校區(qū)）和高新區(qū)第一初級中學一路之隔，區(qū)位在獅山板塊還是比較優(yōu)越的。

　　??作為新中式的代表房企，建發(fā)在蘇州有不少代表作，比如建發(fā)獨墅灣、建發(fā)泱譽、建發(fā)悅江南等，都是叫座又叫好的項目。目前，其蘇州在售的項目有和萃瀾庭、鳳起和鳴雅苑等。