原標題：2月1日起實施，建筑面積與高度計算新標準！

去年8月25日我們國家審批了2022年民用建筑通用規(guī)范，并且決定自2023年3月1日起開始實施。而這一文件當中，對于目前建筑物的建筑面積與高度計算提出了新的標準。

值得我們注意的是這一規(guī)定具有強制的效應，所有條文都需要嚴格的執(zhí)行。現(xiàn)行建設工程的相關標準都要按照文件的規(guī)定統(tǒng)一來進行實施。那么新標準究竟都有哪些，這一新標準的提出又有什么樣的意義呢？

一、3月1日起實施，建筑面積與高度計算新標準！

我們先來看一下今年3月1日起正式執(zhí)行的建筑面積新標準與以往都有哪些不同？所謂的建筑面積就是指建筑物各層水平面積的總和，不僅包括了使用面積，也包含輔助面積和結構面積，而這一次我們國家針對于建筑面積方面所提出的新標準主要在于結構面積方面。

按照新提出的標準來看，我們國家將原來的建筑面積計算規(guī)范，即按自然層外墻結構外圍水平面積之和的計算調整為每個自然層樓面處維護結構外表面所為空間的水平投影面積計算。簡單來說，這一更改就是明確了建筑物陽臺等外部的結構面積計算。

如果按照以往的標準來看建筑物外部的陽臺以及室外的地坪設計所呈現(xiàn)出的形式都需要進行分類的計算，這肯定會關系到房屋的總體設計面積，并且還會影響到地下室的設計高度與實際建筑面積。人民群眾在購買房產之時對此也是頗有爭議。

但在實施新的標準之后，無論陽臺以及地坪設計呈現(xiàn)出什么樣的形式，都會按照統(tǒng)一的標準來進行計算了。至于建筑高度方面的計算新標準主要在于我們國家分離了部分建筑高度小于2.2米的建筑，將其規(guī)定為不應被計算入建筑面積的范疇當中。

至于建筑高度方面的計算新標準重新也確立了同一座建筑物多種層面形式建筑高度的計算取值。今后那些外部存在女兒墻的建筑物，其高度計算方式將會更改為室外設計地坪至建筑物女兒墻頂點的高度，針對于那些沒有女兒墻或者是具有多種層面形式的建筑物，其建筑高度應分別計算后取其中的最大值。

二、新標準的意義所在

從上文當中的內容，我們也可以看到我們國家的新標準針對于現(xiàn)行建筑物的建筑面積以及建筑高度提出了新的計算方式。這一新標準的提出，確實具有著非同凡響的意義。首先建筑物的建筑高度以及建筑面積，涉及到了房屋的租賃費用，征收稅費，物業(yè)服務費的費用。

這同人民群眾購買房產，以及后續(xù)維護房屋居住房屋所需要提供的資金息息相關。而我們國家重新確立新的建筑高度和建筑面積之后，可以避免開發(fā)商為了謀取不當利益，隨意更改建筑形式收取更多購房費用的現(xiàn)象。

可以說我們國家提出了新的建筑標準之后，確實給人民群眾帶來了極大的利好。除此以外，我們國家所提出的建筑高度與建筑面積新標準，對于建筑安全也起到了很好的效果。很多開發(fā)商在開發(fā)房屋的過程當中會為了采用多種形式的樓層外部結構來影響建筑面積和建筑高度。

而這很有可能會影響到居民的居住舒適度與樓層結構的安全性。在新規(guī)開始實施后，開發(fā)商則是會根據(jù)實際的建筑情況，減少無用的外形設計，而這也肯定會大大增強房屋的結構強度，讓居民們能夠住上更為舒適更為安全的房屋。

三、新標準的宏觀影響

新標準開始實施后對于社會和市場也會起到明顯的宏觀影響。今后我國民用建筑的建筑面積，以及建筑高度計算方式將會變得更加的合理，人民群眾在購房以及后續(xù)居住支持所需要支付的相關費用也適當?shù)臏p少了，這很有可能會影響到國民經濟的建設。

同時這次的全新規(guī)定也表明了我們國家對于后續(xù)房地產整治的決心和態(tài)度。未來的房產建設勢必要變得更合理，房地產與建筑行業(yè)之間的交互關聯(lián)，今后將會以滿足人民群眾的居住需求為目的，而不是商業(yè)性質的盈利。

四、小結

我們國家針對于房屋，建筑面積與高度計算提出了新的標準，并且從3月1日起開始強制實施，這對于人民群眾今后購房住房的體驗也會起到良好的積極效果，未來房地產市場和建筑行業(yè)也會變得更加的理性化。

在后續(xù)的發(fā)展當中，相信我們國家還會提出更多有利的政策，確保房地產市場和建筑行業(yè)的理性發(fā)展。各位讀者對此有何看法，歡迎大家在下方評論區(qū)中留言，跟筆者一同交流討論。返回搜狐，查看更多

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